KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF

KODEX 한국부동산리츠인프라(476800)는 삼성자산운용이 2024년 3월 5일 상장한 ETF로, 한국거래소의 KRX 부동산리츠인프라 지수를 따라갑니다. 유가증권시장에 상장된 리츠와 인프라펀드를 유동시가총액 비중으로 담고, 리츠·인프라 종목당 비중을 25%로 제한하며 매월 15일 기준으로 분배합니다.

9월 30일 구성종목은 17종목으로 맥쿼리인프라(23.26%)·SK리츠(12.51%)·KB발해인프라(11.49%)·롯데리츠(7.84%)·ESR켄달스퀘어리츠(7.44%) 순입니다. 운용사 안내에 따르면 공모부동산집합투자기구라 조건을 채우면 분배금을 9.9%로 분리과세받을 수 있고, 8월 31일 순자산은 약 4,933억원입니다.

투자설명서에 따르면 지수는 유가증권시장에 상장된 부동산투자회사(리츠)와 사회기반시설투융자회사(인프라펀드) 가운데 하루 평균 시가총액 2,000억원 이상, 거래대금 1억원 이상인 종목을 담습니다. 10종목이 안 되면 기준을 낮춰 리츠·인프라를 더하고, 그래도 부족하면 3년 연속 배당한 일반 주식을 배당수익률 순으로 채웁니다.

비중은 유동시가총액으로 정하되 리츠·인프라 종목은 25%, 일반 주식은 10%로 제한하고, 6월·12월 연 2회 정기변경합니다. 9월 30일에는 리츠·인프라만 17종목을 담고 있습니다.

9월 30일 구성종목은 맥쿼리인프라(23.26%), SK리츠(12.51%), KB발해인프라(11.49%), 롯데리츠(7.84%), ESR켄달스퀘어리츠(7.44%), 신한알파리츠(7.16%), 한화리츠(5.88%), 코람코라이프인프라리츠(4.71%), 삼성FN리츠(3.17%), 이지스밸류플러스리츠(2.86%) 순이고, 제이알글로벌리츠·KB스타리츠·대신밸류리츠·디앤디플랫폼리츠·이리츠코크렙·신한서부티엔디리츠·코람코더원리츠가 뒤를 잇습니다.

배당수익률 상위 종목을 17% 상한으로 담는 TIGER 리츠부동산인프라와 달리, 이 상품은 시가총액 비중과 25% 상한을 써서 맥쿼리인프라 비중이 더 큽니다.

분배 기준일은 매월 15일이고, 운용사 지급현황을 보면 2024년 4월부터 매달 분배해 2025년 12월~2026년 8월에는 주당 29~30원, 2026년 9월에는 60원이 나왔습니다. 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월 기준일) 합계는 387원입니다. 과세 대상 금액은 2025년 9월(34원 중 0원)처럼 분배금보다 작은 달이 있었습니다.

일반계좌에서는 매매차익 비과세, 분배금 15.4%입니다. 여기에 투자설명서는 조세특례제한법 제87조의7에 따라, 거주자가 2026년 12월 31일까지 투자한 금액 합계 5천만원 한도 안에서 증권사에 신청하면 분배금을 9.9%로 분리과세받을 수 있다고 적습니다. 투자일부터 3년이 지나기 전에 팔면 감면받은 세액을 추징합니다. 자세한 비교는 리츠 ETF 비교에 정리했습니다.

삼성자산운용 상품정보에는 개인연금과 퇴직연금(위험자산 한도 70%) 투자 가능 상품으로 표시돼 있고, 중개형 ISA에서도 매매할 수 있습니다.

분리과세 특례를 쓰지 않는다면 매달 분배금에 15.4%가 붙어, 연금계좌나 ISA에 담아 세금 없이 재투자하는 방법도 있습니다. 분리과세 신청과 절세계좌 가운데 어느 쪽이 나은지는 투자 금액과 기간에 따라 다릅니다. 연금저축의 세금 구조는 연금저축펀드 글에 정리했습니다.